隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,，現(xiàn)代化高層建筑愈來愈多,，人們對(duì)消防**的意識(shí)也在逐漸增強(qiáng),，對(duì)安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)非常重視,，但往往忽視系統(tǒng)投入運(yùn)行后的維修保養(yǎng)工作。隨著系統(tǒng)投入運(yùn)行時(shí)間的增長(zhǎng),，不可避免的出現(xiàn)設(shè)備及線路的老化,，如不能及時(shí)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，一旦發(fā)生火災(zāi),，消防系統(tǒng)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn),，將會(huì)造成不可估量的損失,。這方面的教訓(xùn)己屢見不鮮?！豆膊苛畹?1號(hào)》要求單位對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維修保養(yǎng),，目前《建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》(暫定名)正在抓緊制定。

 

   在火災(zāi)初期,，火災(zāi)探測(cè)器及時(shí)將探測(cè)到的火災(zāi)信息傳送到火災(zāi)報(bào)警主機(jī)，主機(jī)發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)并聯(lián)動(dòng)消防設(shè)施,，所以保證探測(cè)器的正常工作是至關(guān)重要的,。點(diǎn)型感煙探測(cè)器主要分為離子感煙和光電感煙兩類，因離子感煙探測(cè)器內(nèi)有放射源,，若處理不當(dāng)會(huì)污染環(huán)境,，所以近年來廠家基本上以生產(chǎn)光電感煙探測(cè)器為主。但目前正在使用的探測(cè)器中離子感煙探測(cè)器還占有相當(dāng)大的比例,。根據(jù)中華人民共和國(guó)公安部《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50166-92)的規(guī)定，探測(cè)器投入運(yùn)行2年后,，應(yīng)每隔3年全部清洗一遍,。以離子探測(cè)器為例，空氣中的浮塵粘在放射源和電離室的表面,，使電離室中離子流減弱,，探測(cè)器易于誤報(bào)，同時(shí)空氣中的水份和浮塵還將緩慢腐蝕放射源,，若電離室中的放射源被腐蝕程度超過參考室中的放射源,，將導(dǎo)致探測(cè)器易于誤報(bào)。相反,，則向報(bào)警遲緩或不報(bào)警轉(zhuǎn)化,。另外探測(cè)器中電子元件的參數(shù)漂移也不可忽視，對(duì)清洗后的探測(cè)器須進(jìn)行電氣參數(shù)校驗(yàn)調(diào)整,。探測(cè)器清洗的英文詞是"Overhaul",，譯為"徹底檢修"，即將探測(cè)器經(jīng)換源,、清洗,、電參數(shù)調(diào)整后，其指標(biāo)達(dá)到新探測(cè)器出廠時(shí)的指標(biāo),。所以為了保證探測(cè)器能長(zhǎng)期正常的工作,，將探測(cè)器送到專業(yè)清洗廠家定期進(jìn)行徹底檢修是十分必要的。

 

3火災(zāi)報(bào)警控制器的清潔,、軟件備份與**供電
3．1火災(zāi)報(bào)警控制器在長(zhǎng)期使用過程中,，會(huì)有大量的灰塵吸附在火災(zāi)報(bào)警控制器的電路板上,，灰塵過多會(huì)影響電路板散熱，在潮濕的情況下還有可能發(fā)生短路,，所以定期清潔報(bào)警控制機(jī)是十分必要的,。
3．2大型建筑物內(nèi)局部裝修改造頻繁，火災(zāi)報(bào)警控制機(jī)的用戶軟件改動(dòng)也較多,，有些廠家生產(chǎn)的控制機(jī)是靠鋰電池保存用戶軟件,，在鋰電池失效且報(bào)警控制機(jī)斷電的情況下(還有其它原因，如誤操作,、主卡損壞等),，就會(huì)造成軟件丟失，恢復(fù)控制機(jī)軟件的工作非常繁瑣,，所以定期備份用戶軟件是非常重要的,。
3．3在主電失靈時(shí)，備用電池能保證控制機(jī)在一定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)工作,。備用電池一般采用免維護(hù)電池,，其壽命為3-5年，應(yīng)定期使用專用電池測(cè)試儀測(cè)試電池,，及時(shí)更換失效電池,，保證消防控制機(jī)**供電。

 

   在大型建筑物中探測(cè)器數(shù)量較多,，探測(cè)器的測(cè)試一般采用抽測(cè)方式,，抽測(cè)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：
4．1 對(duì)測(cè)試過的探測(cè)器做地址記錄，以免在下期測(cè)試中重復(fù)測(cè)試同一個(gè)點(diǎn),。在一年內(nèi)通過幾期測(cè)試后將所有的探測(cè)器測(cè)試一遍,。
4．2在加煙測(cè)試過程中，應(yīng)對(duì)探測(cè)器報(bào)警的遲緩程度做記錄,，通過*后匯總,，對(duì)整個(gè)建筑物內(nèi)探測(cè)器的工作狀態(tài)有一個(gè)大致的了解，為是否對(duì)探測(cè)器進(jìn)行清洗提供佐證,。
4．3測(cè)試中應(yīng)核對(duì)探測(cè)器的地址是否準(zhǔn)確,。某單位消防系統(tǒng)已運(yùn)行6年，有一房間報(bào)警,，而報(bào)警控制機(jī)顯示的卻是隔壁房間的地址,，可見核對(duì)報(bào)警地址的重要性。

 

   防,、排煙系統(tǒng)由正壓送風(fēng)閥、排煙閥、風(fēng)道,、消防風(fēng)機(jī)組成,，正壓送風(fēng)是阻止煙氣進(jìn)入疏散區(qū)域，而排煙系統(tǒng)是將煙氣排出建筑物外,，是人員**疏散的重要保證,。
5．1首先觀察閥體關(guān)閉是否嚴(yán)密，大量閥體關(guān)閉不嚴(yán)將影響排煙或送風(fēng)效果,。探測(cè)器報(bào)警聯(lián)動(dòng)后閥體打開時(shí)應(yīng)通暢,，否則應(yīng)及時(shí)修理，以避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)閥體打開角度不夠或根本無法打開,，上述問題較普遍,，其原因一般是閥的質(zhì)量不太好，或是安裝不當(dāng),，在維修過程中應(yīng)引起重視,。
5．2閥動(dòng)作后，核對(duì)消防控制室的返回信號(hào),，同時(shí)應(yīng)能聯(lián)動(dòng)消防風(fēng)機(jī)啟動(dòng),。因一臺(tái)風(fēng)機(jī)供多個(gè)閥使用，應(yīng)對(duì)每個(gè)閥體動(dòng)作后聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)的情況進(jìn)行檢查,，這一點(diǎn)往往容易被忽視,，某單位消防系統(tǒng)已運(yùn)行多年，在測(cè)試時(shí)仍發(fā)現(xiàn)有排煙閥打開后風(fēng)機(jī)不啟動(dòng)的現(xiàn)象,，經(jīng)查是閥聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)的程序未編人。在大型的消防系統(tǒng)中,，因用戶軟件量大,，調(diào)試人員疏忽造成上述現(xiàn)象確有可能，所以在維修保養(yǎng)過程中應(yīng)細(xì)心工作,，達(dá)到完善系統(tǒng)的目的,。
5．3對(duì)消防風(fēng)機(jī)的測(cè)試除自動(dòng)功能外，還應(yīng)測(cè)試消防中心的遠(yuǎn)程直接啟動(dòng)功能,，以及風(fēng)機(jī)電控柜的現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)功能,，同時(shí)應(yīng)檢查返回信號(hào)。

 

    防火卷簾門及防火門是防止煙氣及火勢(shì)蔓延的防火分隔設(shè)備,。
6．1疏散通道上的防火卷簾門應(yīng)具有半降和全降功能,，用作防火分隔的防火卷簾在探測(cè)器報(bào)警后應(yīng)一步到位，測(cè)試時(shí)應(yīng)能滿足上述要求并核對(duì)返回信號(hào)地址,。防火卷簾門動(dòng)作后應(yīng)注意其下降過程是否平穩(wěn),，有無阻塞現(xiàn)象，落底后是否嚴(yán)密。
6．2 防火門啟動(dòng)后,，應(yīng)注意兩扇門是否按先后順序關(guān)閉,。

 

   建筑物每層通常有多個(gè)警鈴或揚(yáng)聲器。在測(cè)試中,，不應(yīng)以能聽到聲響為準(zhǔn),，而應(yīng)確保每個(gè)警鈴或揚(yáng)聲器都能正常工作。

 

8．1 通過末端放水測(cè)試水流指示器,，消火栓啟泵按鈕也應(yīng)進(jìn)行測(cè)試,，以每一年全部測(cè)試一遍為佳。
8．2消防水泵有三種啟動(dòng)方式,，即水泵控制柜現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng),、自動(dòng)啟動(dòng)、消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng),。對(duì)以上三種方式均應(yīng)進(jìn)行測(cè)試,，并核對(duì)返回信號(hào)的地址。

 

   隨著人們消防意識(shí)的逐步增強(qiáng),，消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作越來越受到重視，許多單位將消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作承包給有資質(zhì)的消防公司,。維修服務(wù)的質(zhì)量關(guān)系到整個(gè)建筑的消防**,，筆者就此談幾點(diǎn)看法。
9．1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備的智能化和軟件技術(shù)含量越來越高,，維修公司對(duì)自己不熟悉的設(shè)備應(yīng)首先與廠家聯(lián)系取得技術(shù)支持,，同時(shí)確保零備件的供給。
9．2在維修工作開始之前,，應(yīng)對(duì)整個(gè)建筑內(nèi)的消防設(shè)施做**了解,，掌握各種消防設(shè)備的聯(lián)動(dòng)方式，以免造成**后果,。如某酒店的消防風(fēng)機(jī)啟動(dòng)后,，必須到風(fēng)機(jī)房現(xiàn)場(chǎng)停風(fēng)機(jī)，而維修人員沒有掌握這個(gè)情況,，風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)后不能及時(shí)停止,，使大量塵土吹進(jìn)了樓梯間。
9．3維修工作不能重"修"輕"維",，只滿足于將故障設(shè)備修復(fù)正常,。其實(shí)維護(hù)保養(yǎng)的作用同樣重要，它可以消除潛在的隱患,。如維修中應(yīng)檢查風(fēng)機(jī),、水泵等的強(qiáng)電控制柜，對(duì)已老化的器件及時(shí)進(jìn)行維護(hù)或更換。在測(cè)試中也經(jīng)常遇到因器件老化設(shè)備不能正常工作的情況,。
9．4系統(tǒng)運(yùn)行的時(shí)間越長(zhǎng),，線路老化及接觸**的問題也越多。應(yīng)重視報(bào)警及控制線路的維護(hù),，特別是接線端子箱應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行檢查,，消除隱患。某單位維修人員檢查總端子箱,，發(fā)現(xiàn)1000余對(duì)線中有40余根線已松動(dòng),。測(cè)試水泵時(shí)，發(fā)現(xiàn)電控柜內(nèi)24V直流繼電器啟動(dòng)電壓僅有16V,，繼電器不能動(dòng)作,。經(jīng)查，地下二層管井內(nèi)的端子箱因潮濕大量端子銹蝕,，接頭處電阻增大造成電壓衰減,，由此可見對(duì)線路維護(hù)的重要性。

 

   目前消防設(shè)施維修保養(yǎng)工作還沒有統(tǒng)一的規(guī)定,，各個(gè)消防公司或單位的維修保養(yǎng)工作程序和側(cè)重點(diǎn)也不盡相同,。希望大家能互相交流，取長(zhǎng)補(bǔ)短,，將消防維修保養(yǎng)工作做得更好,。